Lokalintakter

Definition

Lokalintäkter är hyresintäkter som föreningen får från kommersiella lokaler i fastigheten – butiker, kontor, restauranger med mera. Intäkterna går till föreningens gemensamma kostnader och kan sänka bostadsrättsinnehavarnas avgifter.

Varför det spelar roll vid budgivning

Lokalintäkter kan vara en stabil intäktskälla, men de skapar också beroende av hyresgästers solvens och konjunktur. Om en stor lokal står tom eller hyresgästen går i konkurs kan avgiften behöva höjas.

Vad du bör kontrollera

• Hur stor andel av föreningens intäkter kommer från lokaler?
• Vilka typer av hyresgäster finns – och hur långa är kontrakten?
• Finns det vakans eller planerade ombyggnationer av lokaler?
• Läs noter i årsredovisningen om hyresavtal och eventuella tvister.