Pantsättning

Definition

Pantsättning innebär att du som bostadsrättsinnehavare skriftligen medger att banken får panträtt i bostadsrätten som säkerhet för ditt lån. Pantsättningen registreras hos föreningen och måste beviljas enligt föreningens stadgar – normalt utan problem om du sköter dina åtaganden.

Varför det spelar roll vid budgivning

Utan pantsättning kan banken inte bevilja bostadslån. Vid köp behöver du se till att tidigare pantsättningar löses och att din egen registreras. Föreningen tar ofta ut en administrativ avgift för detta.

Vad du bör kontrollera

• Kontrollera att säljarens lån och pantsättning kan lösas vid tillträde.
• Fråga föreningen om avgift och handläggningstid för ny pantsättning.
• Se till att banken skickar pantsättningshandlingar i god tid före tillträde.
• Läs stadgarna – finns särskilda krav vid pantsättning?