Skuld per kvm

Definition

Skuld per kvm är föreningens totala räntebärande skuld dividerad med föreningens totala boyta i kvadratmeter. Siffran ger en grov bild av hur mycket belåning som belastar varje kvadratmeter bostadsyta i föreningen.

Varför det spelar roll vid budgivning

En hög skuld per kvm innebär att föreningen betalar mer ränta, vilket kan leda till högre avgifter – särskilt när ränteläget stiger. Siffran ensam räcker inte för att bedöma en förening, men den är en viktig startpunkt innan budgivning.

Vad du bör kontrollera

• Jämför skulden per kvm med föreningens egen historik – har den ökat kraftigt?
• Kontrollera om skulden är kopplad till genomförda renoveringar eller planerade projekt.
• Läs noterna i årsredovisningen om lånevillkor och förfallotider.
• Sätt siffran i relation till föreningens kassa, intäkter och underhållsplan.